グランステイツ六甲・桜通

兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅徒歩15分
1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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1階 / 91.49㎡の場合

相場

1,409

2,004

2,598

3,193

AI査定結果

推定相場価格

2,301万円

25.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,004万円〜2,598万円

21.9万円/㎡〜28.4万円/㎡

推定賃料

11.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2026年2月28日

グランステイツ六甲・桜通

2,098万円（22.9万円/㎡）/ 1階 / 91.49㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴52件の平均平米単価は31.68万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/09	2,098万円	22.9万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2026/01/27	2,098万円	23.9万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2026/01/20	2,098万円	22.9万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2026/01/13	2,990万円	32.7万円	3階	91.49㎡	2LDK	南東
2026/01/10	2,098万円	22.9万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/12/26	2,198万円	24.0万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南東
2025/12/07	3,280万円	35.9万円	3階	91.49㎡	2LDK	南東
2025/11/10	2,480万円	30.3万円	2階	81.78㎡	2LDK+S	南東
2025/11/10	2,198万円	25.0万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/11/10	2,198万円	24.0万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/11/07	2,198万円	24.0万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南西
2025/10/26	2,298万円	25.1万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/10/20	3,480万円	38.0万円	3階	91.49㎡	2LDK+S	南東
2025/10/20	2,298万円	25.1万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/10/19	2,298万円	26.1万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/09/04	2,398万円	26.2万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南
2025/08/31	2,880万円	35.2万円	2階	81.78㎡	2LDK+S	南東
2025/08/26	2,398万円	27.3万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/07/13	2,498万円	28.4万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/07/11	2,498万円	27.3万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/07/07	2,498万円	27.3万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/07/04	3,650万円	39.9万円	3階	91.49㎡	2SLDK	南東
2025/06/22	2,598万円	28.4万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/06/21	2,598万円	28.4万円	1階	91.49㎡	3LDK+	南東
2025/06/05	2,698万円	29.5万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/05/24	2,698万円	29.5万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/05/23	2,698万円	29.5万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/05/20	2,798万円	30.6万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/05/10	2,798万円	30.6万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/04/28	2,798万円	30.6万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/04/22	2,898万円	31.7万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/04/19	2,898万円	31.7万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/04/19	2,998万円	32.8万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/04/19	3,098万円	33.9万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/04/13	2,998万円	32.8万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/04/12	3,190万円	39.0万円	1階	81.78㎡	3LDK	南東
2025/04/08	2,998万円	32.8万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/03/29	3,880万円	42.4万円	3階	91.49㎡	3LDK	南東
2025/03/24	3,298万円	36.0万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/03/23	3,098万円	33.9万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/03/22	3,098万円	33.9万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/03/19	3,198万円	35.0万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/03/18	3,398万円	37.1万円	1階	91.49㎡	4LDK	南東
2025/03/17	3,198万円	35.0万円	1階	91.49㎡	3SLDK	南
2025/03/15	3,198万円	36.4万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/03/07	3,298万円	37.5万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/02/23	3,398万円	38.7万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/02/16	3,398万円	37.1万円	1階	91.49㎡	3LDK+S	南東
2025/02/14	3,290万円	40.2万円	1階	81.78㎡	3LDK	南東
2025/01/27	3,498万円	38.2万円	1階	91.49㎡	3LDK	南東
2025/01/12	3,498万円	39.8万円	1階	87.91㎡	4LDK	南東
2025/01/07	3,498万円	39.8万円	1階	87.91㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/09	グランステイツ六甲・桜通神戸市灘区高尾通四丁目	王子公園駅15分	2,098万円	22.9万円	91.49㎡	3LDK+S	1階 / 4階建	南東	1996年	12戸	RC
2023/12/29	アトラス六甲山手EASTVIEW 神戸市灘区大月台	六甲駅32分	2,280万円	27.0万円	84.43㎡	3LDK	2階 / 2階建	南東	1992年	25戸	RC
2025/02/22	アトラス六甲山手イーストビュー神戸市灘区大月台	六甲駅28分	1,780万円	21.1万円	84.43㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1992年	25戸	RC
2025/11/13	サンビルダー城ノ下神戸市灘区城の下通二丁目	王子公園駅17分	1,350万円	18.5万円	73.1㎡	3LDK	1階 / 4階建	南東	1995年	8戸	RC
2026/01/28	ライオンズマンション篠原北町神戸市灘区篠原北町四丁目	六甲駅18分	2,450万円	24.9万円	98.51㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1995年	22戸	SRC
2024/03/11	エスペランス上野神戸市灘区上野通四丁目	王子公園駅11分	1,980万円	27.0万円	73.38㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1995年	10戸	RC
2025/02/16	プリオーレ御影山の手B棟神戸市灘区土山町	御影駅18分	2,180万円	25.6万円	85.24㎡	1R	7階 / 11階建	東	1997年	31戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市灘区では169.6%上昇しています。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

27.1万円/㎡

前年比+18.8%

神戸市灘区

56.8万円/㎡

前年比+169.6%

マンション概要

マンション名	グランステイツ六甲・桜通
所在地	兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩15分
築年月	1996年
階数	4階建
総戸数	12戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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