1991〜2001年築, 専有面積81.49㎡〜101.49㎡の平均販売価格
兵庫県
36.3万円/㎡
前年比-8.0%
神戸市灘区
33.9万円/㎡
前年比-23.9%
グランステイツ六甲・桜通
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
/ 王子公園駅 徒歩15分
1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,116万円
34.1万円/㎡
1,686
2,639
3,593
4,546
AI査定結果
推定相場価格
3,116万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,593万円
28.8万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月25日
グランステイツ六甲・桜通
2,698万円（29.5万円/㎡）/ 1階 / 91.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は34.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,698万円 | 29.5万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,698万円 | 29.5万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,798万円 | 30.6万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,798万円 | 30.6万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,798万円 | 30.6万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,898万円 | 31.7万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,898万円 | 31.7万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,098万円 | 33.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,998万円 | 32.8万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,998万円 | 32.8万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,190万円 | 39.0万円 | 1階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,998万円 | 32.8万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,880万円 | 42.4万円 | 3階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,298万円 | 36.0万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,098万円 | 33.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,098万円 | 33.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,198万円 | 35.0万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,398万円 | 37.1万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,198万円 | 35.0万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,398万円 | 37.1万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,290万円 | 40.2万円 | 1階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,498万円 | 38.2万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,498万円 | 39.8万円 | 1階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,498万円 | 39.8万円 | 1階 | 87.91㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,698万円 | 29.5万円 | 91.49㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 王子公園駅19分 | 3,300万円 | 34.3万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2023/02/14 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.93㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2022/10/20 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/11 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 4,280万円 | 43.2万円 | 99.18㎡ | 4SLDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2023/05/22 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 3,299万円 | 36.5万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | カルチェ西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅3分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/22 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/22 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,898万円 | 37.0万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/16 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅19分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.24㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/23 | ヴェルビュ六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 80.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | ベルエール六甲道 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅7分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/21 | 灘・石屋川壱番館ハウス 神戸市灘区記田町三丁目 | 六甲道駅13分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、神戸市灘区では23.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して13%割安です。